Скопить на столичную квартиру без солидных доходов от бизнеса сегодня практически невозможно. Москва в плане жилой недвижимости считается одним из самых дорогих городов мира. Чтобы собрать необходимую сумму на одной зарплате, потребуются десятилетия. Удается это очень редко. Поэтому большинство покупателей оформляют в банках ипотеку, позволяющую квартиры в Москве купить без особого труда, а выплачивать задолженность постепенно, по наиболее удобному и гибкому графику.
Но, кроме финансовой проблемы, покупателю придется подумать и о юридической стороне вопроса. Ведь столичный рынок недвижимости – это отличная среда для деятельности разного рода мошенников.
Как минимизировать риски
Недобросовестные риэлторы и собственники используют разные мошеннические схемы, пытаясь ввести потенциальных покупателей в заблуждение. Первые искусственно раздувают стоимость объектов недвижимости, чтобы получить побольше прибыли. А некоторые владельцы квартир прибегают к более изощренным методам обмана клиентов. Одни подтасовывают документы, а другие продают недвижимость с обременением или ипотекой.
Следовательно, каждый покупатель предварительно должен тщательно проверить объект жилой недвижимости, выставленный на продажу. Сделать это можно через онлайн-сервисы, позволяющие перепроверить информацию по:
- реальному владельцу;
- обременениям;
- наличию/отсутствию ареста;
- ипотеке;
- юридической чистоте квартиры.
Выполняется проверка по кадастровому номеру или адресу квартиры. Процедура отнимает минимум времени, а потенциальный клиент получает исчерпывающие данные, на основе которых можно принять окончательное решение. Если покупатель не выполнит такую проверку, он рискует попасть в долговую яму. Ведь если квартира загружена ипотекой, выплачивать деньги за нее придется новому владельцу. А это увеличит стоимость недвижимого имущества в разы.
Цены на столичные квартиры
Стоимость жилой недвижимости в Москве меняется в зависимости от месторасположения, общей площади, качества ремонта, транспортной доступности и других факторов. Таким образом, клиент должен предварительно изучить все перечисленные параметры и принять окончательное решение только после сравнения предлагаемых вариантов.
В этом случае лучше воспользоваться услугами надежного агентства недвижимости. Специалисты с богатым опытом выполнят всестороннюю проверку предлагаемых на продажу квартир, а также обеспечат юридическим сопровождением на каждом этапе сделки. Также они внимательно изучат договор купли-продажи на предмет наличия «подводных камней».